Monatsrate und Gesamtzinsen eines Modernisierungs- oder Förderkredits berechnen.
Reichen die Ersparnisse für die Sanierung nicht aus, kommen ein Modernisierungskredit der Hausbank, eine Aufstockung der Baufinanzierung oder ein geförderter KfW-Kredit infrage. Der Rechner zeigt, welche Monatsrate und welche Zinskosten bei einem gegebenen Betrag, Zinssatz und einer Laufzeit entstehen.
Formel: Rate = K × i / (1 − (1 + i)^−n). K ist der Kreditbetrag, i der monatliche Zinssatz (Sollzins geteilt durch 12) und n die Zahl der Monate. Die Gesamtzinsen sind die Summe aller Raten abzüglich des Kreditbetrags, zuzüglich einmaliger Kosten.
Rechenbeispiel (Illustration): Bei 40.000 €, 4,5 % Sollzins und 15 Jahren Laufzeit liegt die Monatsrate bei rund 306 €. Über 15 Jahre summieren sich die Raten auf etwa 55.000 €, die Zinskosten betragen damit rund 15.000 €.
Grenzen: Der Zinssatz ist ein Beispielwert, keine Marktangabe. Aktuelle Konditionen erfragen Sie bei Banken, Vermittlern und im KfW-Programm. Sondertilgungen, Zinsbindung und Anschlussfinanzierung sind nicht berücksichtigt. Prüfen Sie außerdem, ob eine Aufstockung der bestehenden Immobilienfinanzierung günstiger ist als ein separater Ratenkredit.
Antrag und Ablauf
Haus sanieren finanzieren: KfW-Ergänzungskredit, Effizienzhaus-Kredit, Ratenkredit und Aufstockung der Baufinanzierung vergleichen, mit Rechenbeispiel zu Rate und Zinskosten.
